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項目部新聞

三国全面战争兵牌:春景花園招標公告

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/4/16     瀏覽次數:    

三国全面战争内政 www.xjaiv.icu 春景花園住宅小區位于金寨路與三崗路交口北側,建筑面積約11萬平方米,318層住宅樓(232戶),224層住宅樓(160戶),217層住宅樓(160戶),高層住宅樓:5522幢幢多層住宅樓(未設計室內消防設施)96戶,設計安裝有,一處消防水箱和消防水池,消防泵房,消防監控室等消防設施設備項目,現公開招標,邀請符合條件的投標人參加該小區消防設施設備維保項目投標。

 一、招標人:合肥順昌物業管理有限公司

二、招標項目名稱:春景花園小區消防系統維保

三、招標內容及維保范圍:

  1. 小區前期消防系統維修

  2. 火災自動報警系統(含主機、電源、探頭等)

  3. 自動噴淋滅火系統(包括管道、噴淋泵、各類閥門、電氣控制、消防水箱等)

  4. 室內外消防栓系統(包括管道、消防栓箱體、閥門、電氣控制系統等)

  5. 防排煙系統與功能測試。

  6. 應急照明與疏散指示系統。

  7. 消防廣播與防火卷簾

  8. 聯動控制系統

  9. 其它相關內容

       四、具體維保要求詳見附件一。投標人須完全響應附件一《消防設施維保內容》中的各項標準和要求。

       五、投標人資格條件

    1、具有消防維保資質。

    2、具有類似業績。

      六、工程概況及維保數量

    現場 踏勘

      七、中標單位職責要求:

    1、中標單位應提供給招標單位整個消防系統維保的技術方案和服務標準。

    2、中標單位在合同服務期內,認真履行合同的相關約定,按規定定期測試,并將各系統運行數據匯總后報招標單位備查。

    3、中標單位在服務期內,接受招標單位的監管,服從招標單位的工作安排,配合招標單位進行相關安全檢查。

    4、中標單位應根據招標單位的要求,負責對招標單位相關人員進行技術培訓。

    5、本招標為清包服務,維保所涉及到的相關備品備件,由雙方協商解決,也可由招標方采購,中標方應協助安裝。

      八、報名

  1. 投標人報名時須提交營業執照、資質證書及類似業績證明材料復印件并加蓋公章,原件攜帶備查。

  2. 報名時間:2019417日至42418時止

  3. 報名地點:順昌物業總公司三樓秩序維護部

    聯系人:衛正東  電話:65621725   15005664456

     九、開標時間地點

      待定 電話通知

     十、開標、評標、定標 

    1、招標單位在投標書截止遞交時間5個工作日內,組織并召開專題議標、開標、評標。 

    2、開標、評標會議由招標單位相關負責人、招標項目主管部門、招標項目相關主要負責人參加。 

    3、評分標準及中標標準確定: 

    1)評分由兩部分組成:a、技術部分,權重35%;b、報價部分,權重65%; 

    2)技術部分 

    1、注冊資金大于等于200萬,10分,小于2007分。 

    2、技術方案全面、各標準為優40分;方案全面、各標準為良30分;方案一般20分。 

    3、工程案例,合同額10萬以上的5個,40分;合同額10萬以上的 

    3個,30分,合同額10萬以下10個,20分。(指2017年合同額) 

    4、服務承諾,優于本招標文件要求10分,僅響應本招標文件要求8分。 

    技術部分總得分;       (其中標準項得分;   實際得分;   

    3)報價方式:前期維修費+每年維保費×3=3年總計費用

    4)報價部分得分:價格分統一采用合理低價優先法,即滿足招標文件要求且投標價格最低等于投標報價為評標基準價,其他投標單位的價格分統一按照下列公式計算:投標報價得分=(評標基準價/投標報價)*100. 

    5)綜合得分:技術部分實際總得分×35%+報價部分得分×65% 

    6)中標確定:合理最低價中標 

    4、招標單位將于投標書遞交截止時間5日內以電話形式通知各投標單位,中標單位應自接到中標通知后3日內與招標單位聯系擬簽訂合同事宜。 

     十一、其它事項:

    1、各投標單位遞交的投標文件一律不退還,請招標單位自行保留副本。 

    2、本招標文件為合同附件,與合同具有同等效力。 

    3、投標時請提供符合維保要求的方案,年度維保價格,報價中應含稅金,但不含投標所產生的相關費用,中標后簽訂維保服務合同(三年一簽)。

     十二、春景花園小區消防項目維保合同

                                        春景花園小區消防系統工程維保合同

    甲方:合肥順昌物業管理有限公司


    法人代表:鐘建成

    公司地址:蜀山區琥珀山莊東村288幢

    辦公電話:0551-65621725乙方: 

    法人代表:

    公司地址: 

    辦公電話:               

        為了確保消防設施設備正常工作,發生火災時能真正起到自動報警和自動滅火的作用,甲方委托乙方承擔春景花園住宅小區消防系統工程維修、維保工作,甲、乙雙方本著平等自愿,互利互惠原則,經協商達成如下協議:


    一、維保工程概況:

    1、維保地點:合肥市肥西金寨路與三崗交口城改·春景花園住宅小區。

    2、維保內容:1)消防電源、消防水源;2)安全疏散系統;3)消防通訊系統;4)火災自動報警系統;5)自動噴淋滅火系統;6)消防控制聯動系統;7)室內外消火栓系統;8)排煙阻火系統;9)防火門系統;具體要求見附件一《消防設施維保內容》;

3、維保范圍:春景花園小區所有消防設施運行過程中發生故障的維修、搶修工作;定期檢測設施運行情況;更換設施運行過程中損  耗、失效的設備零部件;提供相應的技術咨詢、培訓、出具系統運行檢測報告等方面的服務;

4、維保實施:詳見附件《春景花園小區消防設施維保工程回訪檢修單》。

二、維保期限:

維保時間為三年,合同簽訂后,乙方應將原有的消防系統進行一次全面的檢查笑維修,自乙方向甲方出具消防系統正常運行檢測報告之日起計算維保期。

三、服務方式:

   1、消防系統修復,排除系統故障;

   2、定期巡檢;

   3、提供24小時技術咨詢和解決技術問題;

乙方委派          同志,聯系電話:             ,專人負責春景花園小區消防設施維護保養,如維保期限內乙方更換維保人員,需提前10內以書面形式通知甲方

四、維修維保費用與支付方式:

   1、維保費用:

(1)第一年維修維保費用為人民幣×××元整(¥×××元),乙方負責系統修復及日常維保,保證消防系統的正常運行。在維保期起始日期之前的維修材料費用由甲方支付;維保起始日期之后,單價不超過100元的配件更換費用由乙方負責。

(2)第二和第三年每年的維保費用為人民幣×××元整(¥×××元),乙方負責日常維保,確保消防系統正常運行,維保期內單價不超過100元的配件更換費用由乙方負責。

以上合同款包括日常維保、維修、搶修等人工費、系統檢測及出具檢測報告費、系統調試費、技術咨詢費、稅金等一切相關費用。

2、支付方式:

維保費用每六個月結算支付一次。經甲方簽字確認乙方實際維護質量達到合同約定要求和標準后,乙方向甲方開據正規增值稅專用發票,甲方以轉賬形式支付。

增值稅專用發票甲方信息:

戶名:合肥順昌物業管理有限公司

納稅人識別號:9134010014916453X0

開戶行及賬號:交通銀行長豐路支行 341317000010210901322

地址:長江西路琥珀山莊288棟    0551-5622634

 

乙方賬戶信息:

戶 名:  

開戶行:                  

帳 號:                   

 

五、責任與義務:

1、甲方責任與義務:

1)甲方應按維保合同按時付款;

    2)甲方配合乙方維保人員工作,提供相應的場地和便利,以確保乙方維保人員的正常維修、維保工作;

3)甲方值班人員應加強對消防設施的愛護和管理,發現異常應及時通知乙方維保人員;

4)及時支付應由甲方支付的更換新設備、器材、材料費用。

5)有權監督乙方維保過程,并對維保相關記錄進行簽字確認;

2、乙方責任與義務:

   1)乙方委派的現場維保人員,須持有與本維護保養項目相適應的資格證書,乙方維保人員應嚴格按照維保方案進行維保,同時遵守甲方的管理制度,充分尊重甲方的意見,與甲方密切協調配合完成維護保養工作,確保消防設施設備處于正常運行狀態。

2)乙方在合同期限內,對甲方的消防設備免費提供24小時急修服務。接到甲方緊急故障報修通知(電話、傳真)后4小時內到達現場,處理一般故障不超過24小時。若遇有特殊情況須與甲方協商,盡快妥善解決。超過24小時特殊故障不能及時修復運行時,須及時報告甲方、提出應急方案并承諾修復運行的最短時間。

3)維保前兩年,每滿壹年及最后一年到期前2個月,乙方應向甲方出具消防系統運行正常檢測報告,并由甲方對乙方消防維保情況進行綜合測評,合同期滿后甲、乙雙方重新商定維保后繼方案。

4)維護保養期間需要增加或更換新的設備、器材、材料等,甲方自行采購或委托乙方協助采購,其價格不得高于同產品市場價格,由乙方負責組織安裝、調試。更換后的原設備、器材、材料等應交還甲方備查。

5)乙方須根據甲方的要求對甲方義務消防隊人員進行一般器材簡單維護及設備使用的培訓,具體時間及內容由甲乙雙方視具體情況確定。

6)乙方在進行檢測、維護維修過程中應遵守消防安全管理的有關規定,如因乙方原因造成安全事故的或給甲方造成經濟損失的,乙方應承擔全部的法律責任,甲方不承擔任何責任。

7)乙方維護消防設備設施應能通過消防年檢,若因消防設施設備維護不及時,或維保不合格造成甲方被政府相關部門給予??畹?,由乙方承擔全部經濟處罰責任。如甲方遇檢查或其他重大活動,乙方應配合甲方做好迎檢工作,不得影響檢查部門對甲方的綜合評定。

8)乙方在維保期間做好環境?;すぷ?,做到工完場清,不得遺留垃圾,不得污染環境。

 

六、特別約定:

    1)在維保期內,如甲方對春景花園住宅小區的物業管理權發生變更,則本合同自行終止,雙方互不承擔違約責任,甲方按到終止期乙方實際維保時間計算支付維保費用。

    2)乙方在維保過程中,新設備安裝圖紙、技術檔案、故障處理記錄、配件更換記錄、日常巡檢記錄等由雙方簽字確認,交甲方一份備查。

   3)乙方不得將該項目維保項目轉讓給其他維保公司。


七、其他事項:


1、雙方對本合同提出修改或補充意見,經雙方協商一致后,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、在合同期內,如乙方未能按時按質對消防設施設備維護保養,在甲方指定時間仍不能改正時,甲方有權單方終止本合同,且不承擔違約責任。

3、本合同期限內,因執行本合同發生爭議的,由甲、乙雙方協商解決。如果協商不能解決,任何一方均可向蜀山區人民法院起訴。

4、甲、乙雙方不得無故終止合同,如違約支付對方貳萬元違約金。

    本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,簽字蓋章之日起生效。

 

 

甲方:合肥順昌物業管理有限公司 (蓋章)  

 

法定代表人簽字:

 

乙方:                        (蓋章)

 

法定代表人簽字:

 

合同簽訂日期:     年  月  日

 

 

附件一:

消防設施維保內容

 

(一)火災自動報警系統
1、每一個月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常;
2、征得甲方同意,試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常,消防電話是否通暢;
3、試驗水流指示器、壓力開關,等報警功能、信號顯示;

4、對備用電源進行1—2次充放電試驗,1—3次主電源和備用電源切換試驗,UPS電源是否

正常;

5、所有消防信號傳輸系統檢查,火警優先功能檢查。

(二)自動噴水滅火系統
1、每一個月檢查一次消防水池水位,確認水池水位指示是否正常;
2、每一個月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次,確認所有控制閥門是否處于開啟狀態;
3、每一個月對消防水泵結合器接口及附件檢查一次,確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全;
4、每一個月檢查一次噴頭,清除障礙物,發現不正常的噴頭及時更換;
5、每一個月對消防泵作一次啟動試運轉,檢查配電柜及電機工作情況、水泵有無漏水;
6、每一個月對管網進行一次沖洗,確保管內無水質無污垢,檢查管道、閥門系統標示、標注是否齊全,滲漏、防腐、保溫情況;
7、每月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查,確認報警正常;

8、每一個月對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗,確認報警正常;
9、每一個月對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態。

(三)消防控制聯動系統
每月對下列設備作一次聯動工作檢查:

1、檢查噴水泵的聯動工作情況;
2、檢查各消防設施的切換開關是否正常;
3、檢查消防水泵的聯動工作情況;
4、防火門、卷簾系統聯動工作情況;

5、防排煙系統聯動工作情況、風壓是否正常; 
6、電梯是否能自動歸首層;

7、在征得甲方同意的情況下,試驗消防區域內非消防電源強切功能。
(四)消火栓系統
1、每一個月檢查室內消火栓栓頭是否漏水,開關是否靈活,組件是否完整;

2、每一個月對屋面試驗栓進行放水試驗,并用消火栓按鈕啟動消防泵,檢查消防水泵配電柜及電機工作情況、消防水泵有無漏水。實驗供水系統的水量水壓;

3、檢查消防管道、閥門系統標示、標注是否齊全,滲漏及防腐、保溫情況;水泵接合器是否可靠;

4、屋面穩壓泵工作情況,穩壓水箱水位檢查。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

消防設施定期維護內容及周期

 

系統

維護保養內容

周期

 

火災報警控制器檢查,(自檢功能,消音復位功能,故障報警,火警優先,報警記憶功能和電源電壓,主備電源自動切換功能)

一月一次全面檢查

進行控制柜和接線端子箱內的接線檢查與線路整理,消防控制室工作環境以及火災自動報警控制聯動控制器,層顯,探測器,手動報警按鈕是否處于完好狀態

首次全面檢查,以后視情況而定一月一次

采用檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況,首次巡視按10%,以后每次按10%,每半年檢測數量不少于總數的80%,2次/年。

一月一次

故障模擬試驗按0.5%-1%進行

一月一次

手動報警按鈕報警功能每次按10%進行,每季度檢測數量不少于總數的30%

一月一次

采用模擬試驗方法檢測與其它設備連接的信號??櫚謀ňδ?,每季度檢測數量不少于總數的10%

一月一次

檢查噴淋泵房工作環境及噴淋泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于完好狀態

一月一次

手動或自動啟動噴淋泵,同時試驗主備泵的自動切換

一月一次

用報警閥上的放水試驗放水,試驗系統的供水情況

一月一次

利用末端放水裝置放水,驗證水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示抽查數量不少于總數的10%

一月一次

其他輔助報警設備實驗

視情況

檢查消防泵工作環境及消防泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警管網閥門、噴頭、水泵結合器、儲水設施等是否處于完好狀態

一月一次

手動或自動啟動消防泵,同時試驗主、備泵的自動切換

一月一次

試驗遠程啟動按鈕啟動消防泵、抽檢數量不少于總數的10%

一月一次

檢查消火栓箱內設備配置及狀態

一月一次

檢查消火栓出水口閥門的靈活性

一月一次

檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設置、揚聲器等是否處于正常完好狀態

一月一次

試驗電話插孔和電話的通信質量,抽查數量不少于總數的10%

每季一次

檢查消防電梯迫降按鈕,試驗其迫降功能

每季一次

集中供電電源檢查

一月一次

試驗選層廣播,抽查數量不少于總數的10%

每季一次

  

  排

  煙

  系

  統

檢查送風、排煙、機房工作環境以及送風機、電源柜、送風口、排煙口、防火閥等是否處于完好狀態

一月一次

試驗自動方式打開排煙口、啟動送風機、排煙機。抽檢數量不少于總數的50%,每月查1/3。

半年一次

試驗自動方式關閉空調系統,自動防火閥

半年一次

試驗手動方式關閉防火閥,抽檢數量不少于總數的20%

半年一次

 

 

 

 

 

 

 

附件二:

消防設施維保工程回訪檢修單

 

檢修內容

檢修情況(編號)

檢查數量

檢修結果

主機工作情況:

 

 

 

UPS檢查:

 

 

 

報警系統:  

探測器

 

 

 

手報

 

 

 

消報

 

 

 

???/span>

 

 

 

短路?;て?/span>

 

 

 

消防電話

 

 

 

消防廣播

 

 

 

聲光報警

 

 

 

噴淋系統:

濕式報警閥

 

 

 

泵力警鈴

 

 

 

末端試水裝置

 

 

 

壓力開關

 

 

 

水流指示器

 

 

 

主、備泵起停

 

 

 

管道、閥門系統

 

 

 

消火栓系統:

消火栓放水

 

 

 

頂層消火栓

 

 

 

消防水泵檢查

 

 

 

管道、閥門系統

 

 

 

水泵接合器

 

 

 

屋面穩壓泵系統:

 

 

 

正壓送風機:

 

 

 

排煙機:

 

 

 

防排煙閥

 

 

 

氣滅系統(自動)

電磁閥動作

 

 

 

聲光、警鈴

 

 

 

緊急起停按鈕

 

 

 

放氣指示燈

 

 

 

應急疏散系統:

主備電源的切換

 

 

 

應急照明

 

 

 

疏散指示燈

 

 

 

防火卷簾:

 

 

 

使用單位意見

檢修結論及建議

 

 

檢修人員

 

檢修

單位

 

 

             年    月      日

 

注:維?;胤煤蟠蠐≈秸程凇凈胤眉煨薜ァ亢蟠毓敬嫻?。

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